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美丽都大厦记录了半世纪以来的香港野史,越战时期,这垂直的小镇洋服工场林立,工业起飞时期,小镇里还有一些山寨厂(电踱厂、针织厂、手套厂……于占元在这里创立的“中国戏剧学院”,培训了“七小福”(成龙、洪金宝、元彪、元华……)等武打巨星;“一代宗师”叶问创立的“叶问国术总会”也在这里落地生根。
自由行推出刚好十年了,这十年的内地旅客多达八千余万人次,那是香港人口的十多倍,此所以一直在改变这弹丸之地的景观,以及生态,根据牌照事务处资料,美丽都大厦现有八十三间持牌宾馆,合共有五百多个房间,占用了这座大厦三至十六楼(共十四层)的九十七个单位,平均每层有六间以上。至于无牌经营的宾馆,估计多达三四十间。
那是说,美丽都大厦的生态起了巨大的变化,内里的香港野史不断消失——洋服工场、山寨厂、戏院学院、唱片工场……都陆续消失了,都变成宾馆了,那真是无可奈何的事情。是的,美丽都大厦的单位愈来愈值钱,目前的呎价直逼1万元,地铺叫价更是以亿元计——请记着,金钱是从来不念旧的,因为自由市场房价格永远是最现实的,从来都是只讲供求,不讲人情。
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